경기도에서 학업이나 취업 준비로 주거비 부담이 막막하게 느껴지셨나요? 매달 월세를 내느라 생활비가 빠듯하고, 안정적인 보금자리를 마련하기 어려웠던 청년이라면 주목해야 할 기회가 찾아왔습니다. 경기주택도시공사(GH)가 시중 시세의 30% 수준으로 제공하는 청년 매입임대주택 2차 예비입주자를 모집합니다. 이번 글에서는 2025년 경기도 청년 매입임대주택 2차 예비자 모집 지역부터 신청자격, 신청 방법까지 상세히 정리했습니다. 신청하실 분들은 아래 GH주택청약센터에서 하실 수 있습니다.




청년 매입임대주택이란?

청년 매입임대주택은 경기주택도시공사(GH)가 기존의 다가구주택, 다세대주택, 오피스텔 등을 매입한 후 개·보수하여 대학생, 취업준비생, 청년들에게 저렴하게 임대하는 공공임대주택 제도입니다. 청년들이 현재 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 지원하는 것이 목적입니다.

임대 조건 및 계약 기간

임대료 조건

청년 매입임대주택의 가장 큰 장점은 저렴한 임대료입니다. 시중 전세가격의 30% 수준(3순위는 50%)으로 임대보증금과 월 임대료가 책정되어 주거비 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

구분 시세 (가정) 청년 매입임대 (1·2순위) 절감 효과
보증금 5,000만원 기준 월세 50만원 월세 15만원 월 35만원 절감 (연 420만원)
보증금 7,000만원 기준 월세 70만원 월세 21만원 월 49만원 절감 (연 588만원)
보증금 1억원 기준 월세 100만원 월세 30만원 월 70만원 절감 (연 840만원)

계약 기간

계약 기간은 최초 2년이며, 무주택 자격을 유지하면 4회까지 재계약이 가능해 최장 10년까지 거주할 수 있습니다. 특히 입주 후 혼인한 경우에는 신혼부부 요건 충족 시 최장 20년까지 거주 기간이 연장됩니다.

2025년 2차 모집 지역 및 기간

모집 지역 및 인원

이번 2차 모집은 경기도 내 5개 지역에서 총 123명의 예비입주자를 선정합니다. 지역별 모집 인원은 다음과 같습니다.

구분 모집 지역 모집 인원
남부공급센터 수원 고색동 30명
평택 서정동 35명
안산 고잔동 15명
북부공급센터 김포 구래동 25명
파주 금촌동 18명

모집 기간

청약 신청은 순위별로 기간이 구분되어 진행됩니다. 1순위 신청 자격이 있는 경우 먼저 신청할 수 있으며, 2·3순위는 이후 기간에 신청하게 됩니다.

  • 1순위: 2025년 12월 15일(월) 10:00 ~ 17:00
  • 2·3순위: 2025년 12월 16일(화) 10:00 ~ 12월 17일(수) 17:00

청약 신청 기간 중에는 24시간 신청이 가능하지만, 시작일과 마감일은 위 시간을 준수해야 합니다. 1인 1 모집단위만 신청할 수 있으며, 중복 신청 시 전체 신청이 무효 처리되므로 주의해야 합니다.

신청 자격 요건

공통 자격

청년 매입임대주택에 신청하려면 입주자 모집 공고일(2025.11.28.) 현재 무주택자이면서 미혼인 청년이어야 합니다. 기혼자, 외국인, 재외국민은 신청이 불가능하며, 현재 경기주택도시공사 매입임대주택에 거주 중인 경우에도 신청할 수 없습니다.

청년 인정 기준

청년 인정 기준은 다음 세 가지 중 하나에 해당하면 됩니다.

  • 대학생: 입학 및 복학 예정자 포함, 고등교육법에 따른 대학 재학생
  • 취업준비생: 대학교 또는 고등학교 등을 졸업·중퇴한 지 2년 이내인 미취업자
  • 만 19세 이상 39세 이하인 청년

순위별 선정 기준

순위별 선정 기준은 소득과 자산 요건에 따라 구분됩니다.

  • 1순위: 생계·의료·주거급여 수급자 가구, 한부모가족, 차상위계층 가구에 속한 청년
  • 2순위: 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하이며, 국민임대주택 자산기준(총자산 33,700만원 이하, 자동차 4,563만원 이하)을 충족하는 청년
  • 3순위: 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 1인 가구 월평균소득 100% 이하이며, 행복주택 청년 자산기준(총자산 25,400만원 이하, 자동차 4,563만원 이하)을 충족하는 청년

소득·자산 기준표

구분 순위 범위 기준
소득 1순위 본인 또는 부모 수급자 등 여부 판단
2순위 본인과 부모 1인 4,317,797원 / 2인 6,024,703원 / 3인 7,626,973원
3순위 본인 4,317,797원 (1인가구 기준)
총자산 2순위 본인과 부모 33,700만원 이하
3순위 본인 25,400만원 이하
자동차 2순위 본인과 부모 4,563만원 이하
3순위 본인 4,563만원 이하

신청 방법 및 절차

온라인 신청 절차

청년 매입임대주택 신청은 GH주택청약센터 온라인으로만 가능하며, 모바일 청약은 지원하지 않습니다. 신청 전에 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서를 미리 발급받아야 합니다.

신청 절차는 다음과 같습니다.

  • 1단계: GH주택청약센터 접속
  • 2단계: 공동인증서 또는 민간인증서로 로그인
  • 3단계: 청약서비스 → 온라인청약 → 청약신청 → 매입임대 선택
  • 4단계: 신청 순위 및 모집 지역 선택 (1개 모집단위만 선택)
  • 5단계: 신청자 정보 입력 및 자격 요건 확인
  • 6단계: 신청 완료 및 접수증 출력


필요 서류

서류 제출 대상자로 선정되면 2026년 1월 5일(월)부터 1월 7일(수)까지 등기우편으로 서류를 제출해야 합니다.

서류명 발급 기준 발급처
주민등록표등본 신청자 본인 기준, 세대구성원·세대주 관계·전입일 등 전부 표기 행정복지센터
가족관계증명서 신청자 본인 기준, 상세 발급 행정복지센터
본인 신분증 주민등록증, 운전면허증, 여권 사본 -
개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 1·2순위: 본인 및 부모 포함 작성 / 3순위: 본인만 작성 공고문 양식
금융정보등 제공 동의서 2순위: 본인 및 부모 포함 / 3순위: 본인만 작성 (정자 서명 필수) 공고문 양식
수급자 증명서 1순위 해당자만 (생계·의료·주거급여) 행정복지센터
한부모가족 증명서 1순위 해당자만 행정복지센터
차상위 증명서 1순위 해당자만 행정복지센터
재학증명서 대학생 해당자 재학 대학
졸업증명서 또는 제적증명서 취업준비생 해당자 졸업·중퇴 학교
건강보험자격득실확인서 취업준비생 해당자 (전체이력 발급) 국민건강보험공단

서류 제출처: 용인시 기흥구 흥덕2로 13, 용인영덕경기행복주택 1층 상가 (등기우편만 가능)

예비자 순번 발표 및 계약 안내

예비입주자 순번은 2026년 3월~4월경에 GH 홈페이지 청약정보 페이지에서 발표됩니다. 예비입주자로 선정된 후에는 순번에 따라 공급 가능한 주택이 생길 때마다 개별 안내를 받게 되며, 주택 열람 후 계약을 체결하는 방식으로 진행됩니다. 계약 체결 후 60일 이내에 입주를 완료해야 합니다.

자주 묻는 질문

Q1. 동일 순위에서 경쟁이 있으면 어떻게 선정되나요?

동일 순위 내에서 경쟁이 발생하면 가점 배점으로 선정합니다. 주요 배점 항목은 본인 또는 부모의 수급자 등 여부(3점), 부모 무주택 여부(2점), 본인 또는 부모의 장애 여부(본인 2점, 부모 1점), 소득수준 50% 이하 여부(3점), 청약저축 납입 횟수(24회 이상 3점, 12회 이상 2점, 6회 이상 1점)입니다. 가점이 동일한 경우 추첨으로 최종 결정합니다.

Q2. 보증금을 더 올리고 월세를 낮출 수 있나요?

가능합니다. 월임대료의 보증금 전환은 100만원 단위로 가능하며, 최대 60%까지 보증금으로 전환할 수 있습니다. 전환 이율은 연 7%이며, 기본임대료의 40%는 월임대료 하한액으로 유지해야 합니다. 반대로 임대보증금을 줄이고 월임대료를 높이는 것도 가능하며, 이 경우 전환 이율은 연 3.5%입니다.

Q3. 부모님과 따로 살아도 2순위 신청 가능한가요?

가능합니다. 2순위는 본인과 부모의 소득·자산을 합산하여 심사하지만, 반드시 부모님과 같은 주민등록표에 등재되어 있어야 하는 것은 아닙니다. 분리 거주 중이어도 부모님의 소득과 자산을 함께 심사받게 됩니다.

Q4. 예비입주자로 선정되면 바로 입주 가능한가요?

아닙니다. 예비입주자는 기존 임차인의 퇴거 및 개·보수 상황에 따라 계약 및 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다. 순번에 따라 공급 가능한 주택이 생기면 개별적으로 안내를 받게 되며, 주택을 선택한 후 계약을 체결하고 입주하는 방식입니다.

Q5. 3순위는 부모님 소득도 확인하나요?

아닙니다. 3순위는 신청자 본인의 소득과 자산만 심사합니다. 부모님의 소득이나 자산은 확인하지 않으며, 개인정보 동의서와 금융정보 동의서도 본인만 작성하면 됩니다. 단, 부모 무주택 가점을 받으려면 부모님도 개인정보 동의서에 서명해야 합니다.

Q6. 현재 GH 매입임대 거주 중인데 또 신청 가능한가요?

불가능합니다. 경기주택도시공사(구 경기도시공사) 매입임대주택에 현재 거주 중인 경우 이번 2차 모집에 신청할 수 없습니다. 이는 더 많은 청년에게 기회를 제공하기 위한 제한 사항입니다.

Q7. 계약 후 자산검증에서 부적격 판정받으면 어떻게 되나요?

계약 체결 이후 자산검증이 진행될 수 있으며, 부적격자로 판명되면 임대 조건이 시중 시세의 100%로 변경됩니다. 이는 계약 해지가 아니라 임대료 조정이므로, 할인 혜택 없이 시세대로 임대료를 납부해야 합니다.

마치며

경기도 청년 매입임대주택 2차 모집은 수원, 평택, 안산, 김포, 파주 5개 지역에서 총 123명을 선정합니다. 신청 기간은 2025년 12월 15일부터 17일까지이며, 무주택 미혼 청년으로 소득·자산 기준을 충족하면 신청할 수 있습니다. 시중 시세의 30% 수준으로 최장 10년까지 거주할 수 있는 좋은 기회이니, 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고 마감 전에 꼭 신청하시기 바랍니다.